ÚPN zareguloval nesúrodú zástavbu lokality. Riešené územie Kráľovské údolie – Bôrik sa nachádza na južných a juhozápadných svahoch nad Dunajom mestskej časti Staré Mesto. Celková rozloha riešeného územia je cca 58 ha. Priamy kontakt s Dunajom je prerušený nábrežnou triedou armádneho generála L. Svobodu s charakterom zbernej komunikácie.