Vymedzenie vlastného riešeného územia vychádza z ÚPN hl. m SR Bratislavy 2010 a majetkoprávneho stavu na území o výmere cca 10,0 ha. Vzhľadom na súčasný nevyhovujúci stav územia ktoré je zanedbané s výskytom navážok, je zámerom vlastníka pozemku vytvoriť v lokalite formou bodovej malopodlažnej bytovej zástavby v zeleni harmonický obytný priestor. Vlastná bytová zástavba by bola doplnená vybavenosťou, bývaním pre seniorov a zariadeniami pre predškolskú mládež.