Riešený pozemok sa nachádza v priamom kontakte s rušnou komunikáciou Šancová a je rozdelený priečnou komunikáciou ul. Kýčerského na dve časti.Polyfunkčný objekt má zo strany 6 nadzemných podlaží a jedno ustúpené, zo strany Kýčerského 2 nadzemné podlažia. V suteréne, ktorý sa nachádza súvisle pod celým pozemkom a má 2 PP sú navrhnuté parkovacie a garážovacie miesta, technická vybavenosť. prízemí sú navrhnuté obchodné priestory.